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我二哥困难把房子转让与我，当时没有过户。最近我又转让他人，还说不卖了。请问我如何维权？
更新时间：2019-05-31 17:00:27
问题描述：
2年之前，我二哥困难把房子转让与我，当时没有过户。认为都是自家弟兄，最近我又转让他人，挣了点钱，我二哥眼红，说没有过户，房子仍然是他的，赖在房子里不搬家，还说不卖了。请问我如何维权？
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办理赠予或是
继承
得到的住房，再次转让，和一般
二手房
买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格百分之二十的个税。
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的
0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2019-05-31 16:57:03
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在
房屋买卖
中，过户是
所有权
发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的
买卖合同
不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个
合同生效
并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
2019-05-31 17:00:27
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根据相关法律规定机动车转卖后未过户，发生
交通事故
后，原车主需要承担赔偿责任。
根据最高人民法院2001年12月31日颁布的《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》规定：连环购车未办理过户手续，因车辆已经交付，原车主既不能支配该车辆的运营，也不能从该车辆的运营中获得利益，原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。
因此，车辆转卖后未办理过户手续，发生交通事故后，原车主不需要承担责任，而应由实际车主承担责任。
2019-05-31 17:00:25
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