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我在拍卖行交了2万保证金,拍卖的房子我不要了,拍卖的保证金不要了,说二拍时,这样合法吗?
更新时间:2019-05-31 12:36:54
问题描述:
您好,我在
拍卖行
交了2万
保证金
,
拍卖
的房子我不要了,拍卖的保证金不要了,说二拍时,需要我交差价,这样合法吗?
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收取拍卖保证金的通常做法是:在时间上,保证金应当预先收取;在数额上,保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取,一般是拍卖底价的10%一30%;在收取方式上,一般由委托人或拍卖人一次性足额收取,而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。
由拍卖人收取保证金是最常见的方式,它主要适用于拍卖领域中的绝大部分拍卖。
而由委托人收取保证金是比较特殊的方式,它主要适用于拍卖领域中的司法强制拍卖、国有土地使用权拍卖等类型的拍卖。就后者而言,由于司法强制拍卖的委托人是法院,故通常由执行法院负责收取拍卖保证金;而在国有土地使用权拍卖中,政府土地行政主管部门有时也要负责收取拍卖保证金。
2019-05-31 12:35:07
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法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下:
1、到房屋管理局查封涉案的
房屋产权
。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
2019-05-31 12:36:54
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给了保证金,现在这个门面被别人拍卖到他们公司名下,我应该交吗?我前面交得保证金怎么办?
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拍卖公司拍卖房产,我拍中后,保证金转定金,能否转给别人,由别人买此房产。
你好,你拍得交完费用后,可以转让给别人。
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拍卖交了保证金,一定要叫价吗?
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