首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
村里的老宅基地和部分荒地,未经村民们同意,干部出租外地人建房。违法吗?该怎么补偿?年限多少,怎么定?
更新时间:2019-05-31 11:45:28
问题描述:
村里的老宅基地和部分荒地,未经村民们同意,干部出租外地人建房。1,违法吗?2,该怎么补偿?3,年限多少,怎么定?请老师解答一下,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1334098
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
宅基地属于农民集体所有,外地人不属于村集体组织成员,不能购买农民集体所有的宅基地。根据《
中华人民共和国土地管理法
》:第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2019-05-31 11:39:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
541281
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产,其产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。
当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。
一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会给在宅基地上的居住人。
村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产,所以房屋补偿属于村民私人。
村民的宅基地被
征收
后,如果没有另外的宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在重分配的宅基地上建房子。
2019-05-31 11:43:33
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
54733
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
已出租的房屋是可以被卖的,但是需要
房产
人对
承租人
做调解,如果是签订的
合同
没有到期,
出租人
需要对承租人退还押金以及租金,如果承租人不同意则房屋是不能被卖的,可以出具合同,对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下:
1、合同到期则不需要考虑承租人;
2、合同中的房子,出租人可以跟承租人协调;
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿;
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
2019-05-31 11:45:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地确权后可以盖房吗
1170
村子的旧宅地和部分荒地,未经村民们同意,干部租借外地人盖房子。 1、违法2、怎样补偿3、年限是多少?
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
村民如何申请宅基地
民法典
396
农村集体土地宅基地怎么转让合法
民法典
992
农村农民宅基地面积是多少
民法典
692
村干部倒卖农村公家土地,以权谋利,村民怎么解决??
农村土地承包合同注意事项: 1、发包方、承包方 发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况: (1)依法属于村集体共同所有的土地,由村集体
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老房改建,村里想在我家宅基地建路,说这是村里集体土地,这合理吗?我该如何维权?
根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押: (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
利用土地增减挂钩村集体盖小区,对原有宅基地如何补贴?村民有多少户同意就行了?
要看你们对这一块的补贴政策,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好,村里修路,没经本人同意,就从我的耕地经过,我该怎么办,村里这样违法吗?
你好,这个是需要经得你的同意的,如果路已经修完了,你只能跟村里协商赔偿的事宜了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
队里耕地以租当卖给村里个人,我的使用耕地,本人不同意,能强租吗?如果不能,我该怎么维权。。请指导
您好,您可以通过诉讼维护自己的合法权利
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我们村上有块宅基地,村干部私自卖给了别人,请问合法吗?如不合法,我该怎样维权?这块地基就在我家房前。
不合法的........
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续;买卖需签合同、缴税并过户;继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式,需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
能买人防车库吗有保障吗?
购买人防车库时,需确保产权清晰、开发商具备相关资质和手续。签订购房合同时,应明确双方权利义务,包括车库的使用、维修、转让等事项。若车库存在产权纠纷或违规销售等问
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
一套70平米的房子转让要多少钱?
一般是依据价值计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗?
房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
我家老房场没有房子了,二十年前栽树了,现在定为林地,我想盖房,能批吗?
可以建房,但需审批。若土地为承包性质,考虑承包期限,可选简易房便于拆除;若土地性质允许且承包期长,可申请正式建房手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
曲靖律师
同城律师:
富源县律师
会泽县律师
陆良县律师
罗平县律师
马龙县律师
师宗县律师
宣威市律师
沾益区律师
麒麟区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 9683 人
车子被酒驾的撞了,如果打官司,你们这怎么操作和收费
18秒前
陈木松律师
近期帮助 28 人
你好,男方对家庭不负责,对家庭一切事务漠不关心,能离婚吗,如果能需要些什么资料
34秒前
徐婕律师
近期帮助 73984 人
5.12嫖娼未遂反被骗现在报警来得及吗
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 9683 人
你好我在一家专卖店买了一只口红不给退可以吗
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 73984 人
驾驶证吊销,为什么显示违法未处理,显示暂扣驾驶证?
4分钟前
李茂现律师
近期帮助 11 人
我女儿被强奸了,一个月才报案。
4分钟前
周清智律师
近期帮助 23247 人
我是村支部书记,近期想在电信公司找个工作兼职做,两边都干,可以吗
5分钟前
徐婕律师
近期帮助 73984 人
你好。我想问一下精神未分裂症可以申请低保吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询