首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
在12号那天交了7万定金,定下了一套36平方的房子,房子总价46万,签订了合同,算不算违约
更新时间:2019-05-29 08:36:53
问题描述:
在12号那天交了7万
定金
,定下了一套36平方的房子,房子总价46万,签订了
合同
,合同上写着18号之前过户,可是到目前为止还没有过户,这样算不算违约
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1304667
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据法律规定,合同双方当事人是可以约定
违约金
的,法院一般都会支持。但如果约定的金额过大的,可以要求法院适当调减。因此,
运输合同
约定的违约金如果合法有效法院支持,《
合同法
》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2019-05-29 08:31:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1409394
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)
2019-05-29 08:35:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1942194
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-05-29 08:36:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房交5万定金多吗
6005
12日付了7万的预付款,决定了36平方的房子。 房屋总价为46万,签订了合同。 合同上写着18号之前
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
付了首付的房子怎样解除买卖合同
917
二手房买卖定金比例是多少
二手房买卖定金
我买了一套84万的房子,已经交定金1.5万,并且签了合同。合同注明赔偿房屋的10%。还是违约?
不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同,这类合同必须由当事人自己办理,不能由他人代
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
一套房子总价51万,定金交多少
这个是由你们自己协商确定的,没有一个固定的价格
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我于4月15日签了浮山后一套房子,交了4万元订金,当时签的合同是首付30%贷款,算不算违约?
贷款逾期会产生违约金,贷款人在偿还欠款的时候必须将贷款逾期违约金也要缴纳。但许多朋友都没有注意到贷款合同里面对违约金的规定,在稍有不慎发生贷款逾期时,贷款逾期违
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套房子,签了二手房买卖协议,交了12万定金,现在不想买了,合同上说违约了要24万
你好,定金和违约金不能同时使用,守约方可以只选择一个。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
我12月份交了定金5万,房子总价87万,约定7日后交首付,现在想退回定金,应该咋办
定金不能返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我2011年买了一套棚户区改造的房子,总价是57万,当时交了10万定金,合同约定在房屋交付时再交10
可以按照合同上的 约定处理,协商不成可起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村自建房屋,算不算违建?
看是否属于违章建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6619
我有商品房,想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建,,村同意翻建,镇里就是不批我不知如何?
农村老房翻建问题,需分情况处理: 1. 与镇政府沟通,了解不批原因,补充材料。 2. 调整翻建方案,确保符合土地规划和一户一宅政策。 3. 咨询律师,确认自身权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的,需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承,还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效,则按照法定继承的顺序进行继承。此外,如果有多位继承人,也可以协商确定继承人,或者通过出售
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
查询他人的房产信息
如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息,可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定,可能会受到行政处罚,如罚款,甚至可能面临刑事责任。因此,在查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
临沧律师
同城律师:
沧源县律师
凤庆县律师
耿马律师
双江律师
永德县律师
云县律师
镇康县律师
临翔区律师
律师解答动态
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45244 人
两个一年级孩子在校有过几次摩擦,第二次给他橡皮弄坏了也配新的了,还带孩子去医院检查了,欺负他孩子!
3分钟前
段占朝律师
近期帮助 218 人
因为骑电动车闯红灯主责,医院救治无效身亡,对方机动车次责,位置上海,应该赔付多少钱大概
3分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15683 人
60岁老人协议离婚的手续
5分钟前
乔鹏飞律师
近期帮助 2719 人
和男朋友分手了损害我名誉权可以起诉吗
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45244 人
你好,人力三轮车改装电机后,交警会按机动车处理吗
7分钟前
张魏律师
近期帮助 331 人
在vova平台售假,然后上海经侦打电话来,说要我去上海谈话
8分钟前
张魏律师
近期帮助 331 人
孩子在购物软件上买了一个游戏账号,事先我们并不知情,要求商家全额退款,这种怎么解决呢
9分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15401 人
被一个别的班的人说见一次打一次
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询