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电动车停在小区地下车位上,轮胎被损坏了,小区物业是否无责任?
更新时间:2019-05-27 07:15:53
问题描述:
电动车停在小区地下车位上,轮胎被损坏了,
小区物业
是否无责任?
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区
物业管理
服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
2019-05-27 07:11:36
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过
诉讼
解决。
2019-05-27 07:12:51
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物业管理单位发现装修人或者装饰装修
企业
有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由
房地产
行政
主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务
协议
约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
2019-05-27 07:15:53
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