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而我在市里买的有商品房，也结婚了，户口没有跟我和母亲在一起，这个房子是属于我和我妈的，还有我弟的呢！
更新时间：2019-05-26 13:39:56
问题描述：
请问一下，我在老家的农村户口跟母亲在一起，而我在市里买的有商品房，老家还有房子，而我弟是城市户口，也结婚了，户口没有跟我和母亲在一起，我弟说老家这个房子是他的，他说了算，请问，这个房子是属于我和我妈的，还有我弟的呢！
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我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能
继承
。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
2019-05-26 13:37:31
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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为：父母将
房屋产权
登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
2019-05-26 13:39:56
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