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房租签约十年，转让费是上个租户收的，若房租期限到期，房东要收回？我的转让费怎么办？
更新时间：2019-05-24 10:10:14
问题描述：
你好，房租签约十年，现在签的时候有8万转让费，转让费是上个租户收的，若房租期限到期，房东要收回？我的转让费怎么办？
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房屋租赁
合同
未到期，承租人单方面解除
租赁合同
的，应当按租赁合同承担
违约责任
。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
2019-05-24 10:07:24
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中介违约，房东是否可以提前收回房子？协商不成，到法院起诉主张中介公司承担违约责任，
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2019-05-24 10:10:14
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