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物业收一级的物业费，三级的服务标准，没有以任何形式通知业主，而且维修基金项目从未公开。

更新时间：2019-05-24 07:22:39
问题描述：
物业收一级的物业费，三级的服务标准，没有以任何形式通知业主，业主委员委员是物业自己人，而且业主签字是同一个人的笔迹，而且维修基金项目从未公开。。。太多了
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    内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：

    （1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

    （2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的
    2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

    （3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第
    （1）项、第
    （2）项规定缴纳。
    2019-05-24 07:20:25
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    物业费构成要素有以下几点：
    1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
    2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
    3、物业管理区域绿化养护费用；
    4、物业管理区域清洁卫生费用；
    5、物业管理区域秩序维护费用；
    6、办公费用；
    7、物业管理企业固定资产折旧费用；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
    2019-05-24 07:22:39
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