首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
XX院关于审理买卖合同纠纷案适用法律问题的解释还有效吗
更新时间:2019-05-24 03:59:59
问题描述:
XX院关于审理
买卖合同
纠纷案适用法律问题的解释还有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
282518
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
集资房买卖什么手续, 所谓集资房,是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋,集资所建住房的权属,按出资比例确定,有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
一、集资房买卖
合同纠纷
有法可依吗
房屋买卖
合同
纠纷是指因为签订买卖房屋合同而产生的一系列纠纷、争议,主要包含不能按时交付房屋、房屋质量有瑕疵等情形。 需要先确定买的是什么状态的集资房,因为原始的集资房不存在买卖关系,它的土地是国家划拨的。职工只需要确认产权就可以了。只有卖方向国家缴纳了一定的土地出让金才可以买卖。这样集资房就是商品房。 根据我国最高院《关于审理商品房合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第二款的规定,若商品房合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人的,买受人也就是你可以请求解除合同,返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、集资房不能随便买卖 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
2019-05-24 03:56:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
76676
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
因买卖合同产生纠纷的,首先可由双方进行协商,在明确双方责任的情况下解决纠纷;如果双方协商后仍不能解决纠纷的,则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定,向法院提起诉讼,由法院来依法判决。
2019-05-24 03:59:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释是
41525
《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题审理解释》第8条案例
施工合同的主要内容包括: 1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同纠纷案件属于商事案件吗
民法典
496
发回重审案件能否适用诉讼时效
民法典
1044
房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题
1、中介费纠纷 很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最高院关于审理买卖合同的司法解释
民法典
1057
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释该如何理解?
您好,合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 可以选择协商解决,或是仲裁解决,如果两者皆无法解决问题的话,则可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》效力
施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协 议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
危旧房屋改造房屋有争议适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释吗
签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意: 1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1310
最高人民法院关于审理合同侵权案件适用法律问题的解释
建议把问题陈述清楚。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
990
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》适用问题
不是你理解的意思。就是说如果当事人是在该司法解释施行后起诉,启动第一审程序,就适用该司法解释,那么该案进入第二审程序必然要适用该解释。如果该司法解释施行后,案件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在公司签了合同,现在他们外包让我们再签一份合同
直接与对方协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
660
美团物流分拣没签合同,想走,站长也不愿意商量,就拿提前7天告知说事,问就是你随便
即使离职后,你仍然有权申请劳动仲裁。只要你能证明在美团物流分拣工作过且存在劳动争议,如未签合同、工资纠纷等,均可向劳动仲裁部门申请仲裁。仲裁时效一般为一年,请注
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
600
能帮忙看一下打工合同有没有霸王条款或者坑这些吗,因为是学生怕被骗
针对打工合同审查,常见处理方式包括自行审查、咨询专业人士或通过法律途径解决争议。自行审查需了解相关法律,咨询专业人士可获更专业意见,法律途径则是解决争议的有力手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
410
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
470
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我不想学开车,但合同上写的费用不予退还
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我最近跟自家抖店运营公司签署了合同,但一天后我发现不对就结束了合作,请问可以要回来服务费吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
果洛律师
同城律师:
班玛县律师
达日县律师
甘德县律师
久治县律师
玛多县律师
玛沁县律师
律师解答动态
4分钟前
谢子文律师
近期帮助 18176 人
10岁孩子门牙折断两颗应该赔偿多少钱
10分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9228 人
就是对方主动转账给我过后又让我归还我现在真没钱归还但是他要求我三天内还给他要不然就报警怎么办
14分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9228 人
口头开除并无任何理由给我然后现在各种克扣我们工资
17分钟前
庞娟律师
近期帮助 11119 人
你好麻烦问一下断绝关系需要返还抚养费么?
25分钟前
庞娟律师
近期帮助 11119 人
家属去世老板给抚恤金
27分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73064 人
你好,在购大大平台上充值了10000多,提现因操作失误导致账号冻结
33分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73064 人
我骑自行车逆行,电动车骑的太快,把我撞倒了,我身上被撞的有淤青,踝关节损伤。这个要报警怎么处理呀?
34分钟前
程昌平律师
近期帮助 21001 人
2023年10月底我下班途中在人行道上被车撞伤,造成胫骨骨折和韧带撕裂
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询