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老人有6个子女，协议内容是老人有永久居住权，协议有证明人，请问律师此分家协议有效吗？
更新时间：2019-05-23 12:47:50
问题描述：
老人有6个子女，三个儿子三个女儿，生前单方面与二儿子签订分家协议，协议内容是老人有永久
居住权
，但
房屋买卖
后由三个儿子所得，协议老人配偶未签字，
其他
子女未签字，协议有证明人，请问律师此分家协议有效吗？
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《
中华人民共和国公证暂行条例
》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对
共有财产
进行分割离析的法律行为，公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析
协议书
（分离家的清单）和财产所有权证件。
如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的
证明
书。
2019-05-23 12:44:53
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分割家庭
共有
财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。分家折产
协议
书基本内容应当包括以下几个方面：
( 一 ) 立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
( 二 ) 分家的理由、原因和目的；
( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名；
( 五 ) 证人姓名；
( 六 ) 立约人、证人签名盖章；
( 七 ) 立约的具体时间及
执行
日期。
2019-05-23 12:47:50
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