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我的房子是母亲赠予的，现在我准备把房子卖掉！但我老婆名下还有一出房产！这种情况我需要缴纳什么费用吗
更新时间：2019-05-23 06:03:48
问题描述：
我的房子是母亲赠予的，现在我准备把房子卖掉！但我老婆名下还有一出
房产
！这种情况我需要缴纳什么费用吗
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对于赠与房屋问题，如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是
离婚
中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。
实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第22条规定：当事人
结婚
前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-05-23 06:03:14
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如果在婚后得到的继承或赠与是在没有说明的情况下，那么都算是
夫妻共同财产
，那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是
法定继承
，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。
如果家里老人有遗嘱说明的，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。
如果是赠与的话那也是一样的，如果在赠与时没有加说明或是
赠与合同
上只说给夫妻的，那么就算是夫妻的共同财产，如果加有说明的那么这是个人财产，离婚时不分给对方。
而实际上，赠与是跟继承有所的不同的，不同在于得到财产的方式不同，赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的，而继承则是在
被继承人
死后才生效的，还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。
所以因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话，那就直接是个人财产了，那么离婚是不会分割的。
2019-05-23 06:03:48
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