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您好，我家是农村的，，给老人另外盖了两间房子，一直没办房产证，如果动迁能分到房子吗。
更新时间：2019-05-21 00:55:54
问题描述：
您好，我家是农村的，，给老人另外盖了两间房子，一直没办
房产证
，如果动迁能分到房子吗。
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小产权房
不能办理房产证。
1、小产权房是占用
集体土地
搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的
宅基地
建房，也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的
土地
属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
2019-05-21 00:53:20
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继承有一下几种，每种继承的继承方式，分配方式都不一样。
指定继承，即遗嘱指定的人继承；优先于
法定继承
。
法定继承，即按《继承法》规定的继承人序列依次继承
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
代位继承
：
被继承人
的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
转继承：继承人在被继承人死亡后，在
遗产继承
前死亡的，其继承份额由其他继承人承受。
2019-05-21 00:55:54
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