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你好，我有个价值四十万的房子想过户给女儿，女儿结婚了，什么方式过户最合适呢？
更新时间：2019-05-19 10:03:08
问题描述：
你好，我有个价值四十万的房子想过户给女儿，女儿结婚了，什么方式过户最合适呢？
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根据《继承法》，房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
2019-05-19 10:01:48
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房产证如果只有女方一人名字，属于女方婚后取得个人财产，如果父母有书面协议，约定是赠与小夫妻俩共同财产，这房子男方才有份额，《婚姻法》司法解释三：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。
2019-05-19 10:03:08
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