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你好律师.我家路边原有一套宅基地.村里搞开发在路边盖了一排门头房只有和村里签的40年使用合同.我家的因为有宅基地证是不是拆迁了给门头房应该给发产权证吧.
更新时间：2019-05-18 15:12:06
问题描述：
你好律师.我家路边原有一套宅基地.村里搞开发在路边盖了一排门头房只有和村里签的40年使用
合同
.我家的因为有宅基地证是不是拆迁了给门头房应该给发产权证吧.
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有
占有
、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售，也可以
继承
、赠与。
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签订
拆迁安置
补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与
被拆迁人
的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《
中华人民共和国合同法
》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。
其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
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