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请问我去年10月签了一年的租赁合约，可是因为居住环境过差，房东说押金不退，说是违约，合理吗？
更新时间：2019-05-17 12:07:31
问题描述：
你好，请问我去年10月签了一年的
租赁
合约，压一付三，可是因为居住环境过差，我想换房子，房东说押金不退，说是违约，合理吗？
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租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为
违约金
。
承租人
逾期未交付租金的，每逾期一日，
出租人
有权按月租金的2%向乙方加收
滞纳金
。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2019-05-17 12:05:50
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署
租赁合同
的，以
合同内容
为准；
二、未签署
合同
或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前
退房
，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
2019-05-17 12:07:31
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