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毛坯二手房水电气要过户吗？要的话费用有谁来承担
更新时间：2019-05-15 10:35:49
问题描述：
毛坯
二手房
水电气要过户吗？要的话费用有谁来承担
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1、
契税
：指导价成交价× % =
（首次购房
征收
1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
（砖混22元/㎡；框架
27.5元/㎡）
5、
个人所得税
：成交价×1% =
6、
营业税
：成交价×
5.55% =
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额×
2.5% =
2、抵押登记费：贷款金额×
0.13% =
3、评估费：成交价×
0.3% =
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有：保险费
2019-05-15 10:33:22
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房产纠纷律师团队
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作为
二手房过户
流程中的一个重要环节，二手房过户费用的缴纳在我国法律中有明确的固定，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、
土地增值税
、印花税、城建税、
教育费附加
、地方教育费附加等。具体标准是具体标准：
普通住宅：房产证不过2年的：营业税销售价格5％；1％的个人所得税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）。
已经满2年的普通住宅，免征营业税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手续费6元／平方；工本费80元。
非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地
增值税
。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
2019-05-15 10:35:49
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