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这个费用有谁来承担呢费用有谁来承担呢？我买的二手房，之前让房东把暖气报停，这个费用有谁来承担呢？
更新时间：2019-07-19 11:11:09
问题描述：
我买的
二手房
，之前让房东把暖气报停，他没有报停，现在让我交暖气费，这个费用有谁来承担呢费用有谁来承担呢？我买的二手房，之前让房东把暖气报停，他没有报停，现在让我交暖气费，这个费用有谁来承担呢？
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二手房买卖中房东因当按照
合同
规定的交付时间、交付方式交付房屋。
交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际
占有
使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。
2019-07-19 11:06:36
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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算
征收
。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对
拆迁补偿
款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上征收差额的
5.55%。
2019-07-19 11:11:09
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