首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
开发商抵押房子签不了合同,可是已经给了首期了
更新时间:2019-05-09 17:10:49
问题描述:
开发商
抵押
房子签不了
合同
,可是已经给了首期了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
564930
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常,上家(抵押人)通过向银行申请贷款买进房屋,并将该
房屋抵押
给银行(抵押权人),作为偿还贷款的担保。而在
抵押权存续期间
,如果上家欲将该房屋转让,在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言,实践中有如下几种既符合法律规范,又具有可操作性的交易模式,供
房屋买卖
的双方选用:
1、双方签订房地产
买卖合同
之后,由上家自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,上家取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2019-05-09 17:10:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1964759
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《物权法》关于抵押的规定:第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 一般来说,财产(一般是不动产)才能被抵押,合同不具有财产价值,所以一般不会有人做抵押的。所以,一般是抵押房屋本身,而不是
房屋租赁
合同。 另外,“权利”是质押,可以将“应收账款”进行质押,房屋
租赁合同
中的租金,是应收账款,可以进行质押,不过这种质押需要一定的手续,具体可以咨询银行。 物权法 第二百二十三条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
(六)应收账款;
2019-05-09 17:10:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同可以做抵押吗
抵押担保
8632
2014年购房与开发商签了购房合同,当时房为期房.15年与银行签房子抵押贷款协议,我不想签因在买房时
新房房产证一定要由开发商来办理吗? 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
821
未成年人房子抵押贷款合同有效吗
民法典
410
小产权房子可以抵押吗
民法典
529
与开发商签订购房预售合同,交了首付款,发现房子已被抵押查封,
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给了首付,但是,没有签购房合同。现在房子被开发商抵押出去了。被查封了。我应该怎么办
购房者购买商品房,尤其是期房,对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的,因此在签订商品房买卖合同时,购房者往往都是被动的,所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房款已付清,合同已签但没办房产证,请问开发商能把房子抵押吗
你好,估计之前就一定抵押了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与开发商签了购房合同並交了首付款,开发商却私自把房子又抵押给了银行,后来我补交尾款时开发商也
你可以起诉开发商赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同违约怎么起诉
房屋装修合同
5
交了首付才知道房子被开发商抵押给银行,签不了合同
这种情况是可以起诉开发商要求双倍退还楼款的,以及其他大大小小的损失也可以让开发商一并赔偿。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金的法律规定
租房指南
5
如果我的房子被开发商抵押给银行,我和开发商以前签的购房协议还有用吗
你好: 若你已经购买房产,开发商无权抵押给银行。建议电话详细说明情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买方如何毁约
二手房违约
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房办房产证的流程是什么
安置房申请
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房是否受到法律保护
小产权房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以购买吗
拆迁安置房
5
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
葫芦岛律师
同城律师:
建昌县律师
绥中县律师
兴城市律师
连山区律师
龙港区律师
南票区律师
律师解答动态
刚刚
胡国庆律师
近期帮助 6107 人
请问老人是否能自理的标准是什么?
刚刚
张仁山律师
近期帮助 26474 人
孩子打游戏充值了用的是实名制是成年人的无法申核通过怎么办
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 22548 人
现在被抓归案。杀人原因是因为那时候收提留款开始并没有杀人动力。现在能判多少年
21秒前
张仁山律师
近期帮助 26474 人
离婚后把孩子的户口迁到娘家了,现在还可以迁回男方家吗
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 26474 人
网路诈骗案3年了还能起诉卡主吗
4分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23310 人
纹唇造成唇炎、感染、淋巴结炎、神经炎。可以要求赔偿么
5分钟前
李翠英律师
近期帮助 82764 人
未满十八岁聚众斗殴被关了3天可以开无犯罪证明吗
10分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23310 人
没签合同,上班17天离职说工资六月份发放
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询