我是农村准备拆迁，儿媳户口想要迁到儿子的户口上，可是我和老伴是农村城镇户口，村里是不给批宅基地的。

更新时间：2019-05-09 09:33:11

问题描述：

我是农村准备拆迁，儿媳户口想要迁到儿子的户口上，儿子2007年结婚，2011年单立户，立户时村委会开有俩间房产的证明，是爷爷赠与的，现在派出所和乡政府不承认我儿子有房产，以前单立户时的村委会的证明是无效的，必须有法院的继承判决书或者村委会的宅基的使用证。可是我和老伴是农村城镇户口，儿子也是，村里是不给批宅基地的。我认为村委会给我儿子证明有俩间房，盖了村委会的章就证明批了使用权的，应该永久有效。我这观点不知对不对，请专家指点一二。谢谢

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宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
那么城镇居民在继承农村房屋之后应该怎么办?因为宅基地使用权只能赋予法律规定的有权申请宅基地使用权的集体经济组织成员，城镇居民在继承农村房屋之后如果不符合申请宅基地使用权条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则因为城镇居民不符合地方关于农民申请改建、翻建自有房屋的审批条件，该房屋不得翻建、改建、扩建，一直等到继承房屋待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

2019-05-09 09:20:31

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宅基地实行审批制度，赠予与此矛盾抵触，没有法律意义，即不能赠予或者“赠予”后并没有取得宅基地使用权。房子和宅基地是并存的，根据宅基地使用权确定归属，对于不符合规划不能批准使用权的就是根据宅基地确定归属。
赠予的另一个影响可能使得政府认定赠予方属于自动放弃宅基地，当事人需要慎重。合法的方式是问清楚另一方是否符合规定能否批准使用权，如果可以就告诉村里自己愿意主动让给另一方，而且会配合政府完成再次审批

2019-05-09 09:27:09

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根据《继承法》第三条规定：“遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。”但是宅基地的使用权不是一般意义上的“合法财产”。　　首先，宅基地使用权具有很强的依附性，通常情况下，宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行，因集体经济组织成员的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，也就是说不可以继承。
　　其次，宅基地使用权主要是保障每户农民居住需要，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地的无限扩大，违背了《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
据此，农村宅基地不是遗产，从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。　　《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农民和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
”

2019-05-09 09:30:10

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自己宅基地证明证明办理流程：
1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

2019-05-09 09:33:11

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