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你好律师,请问一下小区没有交物业费能不能给住户停水?
更新时间:2019-05-03 16:19:46
问题描述:
你好
律师
,请问一下小区没有交物业费能不能给住户停水?
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解答如下:
1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务,不得采用听谁等手段威胁业主,侵犯业主权益。
2、供水单位,应当按照
行政许可法
、供水条例等规定,履行普遍服务义务,应当要求供水机构履行义务。
一般来说, 城市自来水供水
企业
和自建设施对外供水的企业,必须经资质审查合格并经工商
行政管理
机关登记注册后,方可从事经营活动。资质审查办法由
国务院
城市建设行政主管部门规定。
2019-05-03 16:11:17
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小区物业费包括哪些?
物业管理
费一般由以下项目构成:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经
业主
同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理
公司
为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理
合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2019-05-03 16:17:46
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你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。
2019-05-03 16:19:46
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