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我户口在天津,老家农村有宅基地房产,是父辈的名字,房产及土地使用权,还可以继承吗
更新时间:2019-04-30 07:03:18
问题描述:
我
户口
在天津,老家农村有
宅基地房产
,是父辈的名字,房产及
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宅基地
上的房屋是可以继承的。根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其
继承人
继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。
《
中华人民共和国继承法
》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品; 《
中华人民共和国土地管理法
》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
2019-04-30 06:51:28
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使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收入扣除应缴税费后归使用权人。
公房使用权能否作为遗产
继承
,目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点:
1、是依据继承法,继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人,而公房非死者的财产故不能继承;
2、是公房承租人死亡后,原租赁关系消灭,再与何人建立租赁关系是
房产
公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动,他人无权干涉;
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承,第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据,却有立足于公房使用权历史与现实,有利于维护现存权利体系的优点。
2019-04-30 06:55:31
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土地
使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 农村土地使用权证怎么过户
1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。 如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证,那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书,到相关部门办理房产过户手续。 如果你的户籍不在当地农村的,那么现在还不能过户到你的名下,但为了维护你自己的权益,可以让你父母立下遗嘱,并经过公证处公证,你是唯一该房产的继承人,等你尽了最后的孝心后,也可以成为你的全法财产。 土地使用证怎么过户 持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。
2019-04-30 07:00:29
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宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
那么城镇居民在继承农村房屋之后应该怎么办?因为
宅基地使用权
只能赋予法律规定的有权申请宅基地使用权的集体经济组织成员,城镇居民在继承农村房屋之后如果不符合申请宅基地使用权条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则因为城镇居民不符合地方关于农民申请改建、翻建自有房屋的审批条件,该房屋不得翻建、改建、扩建,一直等到继承房屋待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
2019-04-30 07:03:18
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户口不在农村父母留下的宅基地和土地可以继承吗
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我现在和叔叔户口在一起,宅基地户主是叔叔,宅基地使用权能继承吗?
你好!希望你叔叔还健在,建议尽早立遗嘱,避免继承障碍。 详情欢迎电话咨询。如有帮助,还请好评点赞。 以上意见是有国浩律师事务所-中国财富传承团队-杨志强律师
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你好,老家在农村,我是城市户口,我可以继承老家的宅基地和房产吗?
根据我国《继承法》第3条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。 一、 农村宅
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我父母在农村有几亩地和两块宅基地,父母都过世了,现在土地确权,我户口在城市,有权继承土地和宅基地吗?
《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收
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房产赠与过户后能反悔吗
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宅基地确权,我跟父母户口是分开的,但我们只有这一处房子,房产本是确在谁的名下好?还可以继承房产吗?
你好 可以继承的。。。
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房屋赠与需要什么手续
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姐姐户口是本村的,我户口是另村的,我可以继承房屋和宅基地吗?如果不能继承,可以继承宅基地使用权。
宅基地使用权是宅基地补偿款的发生原因,明确了宅基地使用权的主体即明确了宅基地补偿款的所有者。我国继承法第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产
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