首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
房屋租赁,原来的房东知道房子将会被拍卖,交由中介租赁,中介明知会被拍卖仍然签订一年租赁协议
更新时间:2019-04-28 10:55:13
问题描述:
房屋租赁
,原来的房东知道房子将会被拍卖,交由中介
租赁
,中介明知会被拍卖仍然签订一年租赁协议,租金押三付一,协议签订后,房子被法院拍卖,因租房时购置三万左右家装物品,损失谁承担。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1999493
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理
房屋租赁登记
备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)
房屋租赁合同
;
(二)房屋租赁当事人
身份证
明;
(三)
房屋所有权证
书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
2019-04-28 10:49:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1953198
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《城市
房地产
管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立
租赁合同
。房屋租赁
合同
的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2019-04-28 10:51:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1010571
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第六条
出租人
就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,
承租人
均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法
占有
租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)
合同成立
在先的。
2019-04-28 10:53:21
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
975129
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
中介费应由谁承担更合适,如果要是本着
公平原则
与权益和义务对等原则,应当获取利益方承担义务。因此,应当由出租方(获取收益方)承担显得更公平。在实际情况中,操作上却是由承租方(损益方)来承担,这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。
实际上中相应的法律与管理规定,并没有规定由哪一方承担,而应当由出租方与承租方协商承担方式。
2019-04-28 10:55:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
抵押房地产应如何转让
700
签商铺租赁合同时,房东未告知此处房产是被拍卖的,我该怎么办?继续租下去知道被拍卖吗?
租赁合同到期需要续签的,继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同违约租赁物如何处置
租赁合同资讯
商铺租赁合同要签吗
民法典
799
跟房东签了两年租赁合同,现在房东贷款没还,法院要查封店面拍卖,我该怎么办
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位出租必须签订租赁合同吗
民法典
2622
租到抵押拍卖后的房子。与房东侄子签订了租赁合同。我们应该怎么办。
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租赁的店面原房东和银行有债务纠纷,银行要拍卖,我之前签订的合同是不是拍卖了就作废了
买卖不破租赁,你之前签的租赁合同换了房东还是有效的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
司法拍卖房产,查封后出租,租凭合同有效吗
你好,合同有效,但是不能阻却法院拍卖房产。需要进一步协助,可以直接与我电话联系,也可以加我微信(同手机号),有关材料或事实情况发给我看后,给予准确建议。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
通过法院拍卖买了个房屋,有租赁. 我听说过买卖房屋后原租赁合同仍然有效,要租给原租户,我也没意见,
直接收取租金。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1865
租了被抵押的房屋,房东不能还贷,房子将会被拍卖,现在不想租了,联系不上房主
您好,建议你先不要进行装修,如果租赁发生在抵押之前的话,租赁是没有任何影响的,就是我们常说的买卖不破租赁,但是因为你们情况是抵押在前,是很不好处理的,建议你尽快
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1325
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1000
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
律师解答动态
刚刚
崔斌律师
近期帮助 24473 人
关于订错酒店入住时间,在网上下单十分钟后,发现时间错了,马上联系商家更改,商家不同,怎么办?
1分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1497 人
上班路上出车祸算几级
1分钟前
俞超强律师
近期帮助 5783 人
对方数次索要无果向法院提起诉讼并且强求法院对我执行冻结全部资产我现在连生活费都没有了我应该怎么办
1分钟前
俞超强律师
近期帮助 5783 人
我是国外永久居民回国旅游,无故被人殴打致份,我可以回居住治疗吗?
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2963 人
你好我在广东讼诉服务网提交的资料显示立案成功快2个月啦为何一直待审查
3分钟前
肖成飞律师
近期帮助 878 人
我想咨询一下,就是女孩怀孕了,男方不负责女孩去把男方打了负法律责任吗?
4分钟前
彭霞律师
近期帮助 18328 人
我想请问,在知道事情本末的情况下,给其他人说了不符的事实,属于什么行为
4分钟前
吕英福律师
近期帮助 310 人
我孩子按错了我想退款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询