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买二手房，签了合同，最后没买成，需要付中介费吗
更新时间：2022-10-22 08:35:32
问题描述：
买了一套
二手房
，签了
合同
，最后还是买不到。你需要支付中介费吗
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只有在中介促成了委托方的合同成立后，才可以要求其委托人支付相应的报酬。如果是只是签订了居间合同却没有促成
买卖合同
，则是不需要支付中介费的。委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定
2022-10-22 08:27:34
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依据你们合同约定处理
2022-10-22 08:33:08
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在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国
民法典
的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
2022-10-22 08:35:32
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