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房客未繳房租，按租約已違約，請問我可以換鎖收回房子嗎？還是要等3個月才行
更新时间：2022-10-11 08:32:14
问题描述：
承租人未付租金，违反了租约。我能换把锁，把房子拿回来吗？需要三个月
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可以直接收回房产
2022-10-11 08:25:57
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房产纠纷律师团队
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你好要看具体的
合同
约定
2022-10-11 08:29:04
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在房屋
房屋租赁
中，承租人违约不履行合同的义务或者违反了合同的约定，就需要承担一定的
违约责任
。当事人遇到违约，可以与其协商处理。协商不成，可向法院进行起诉。根据我国民法典相关规定，如果符合法律规定、遇到
不可抗力
、当事人协商一致等，当事人双方可以变更或者解除
租赁合同
。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2022-10-11 08:32:14
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