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还是开发商，开发商有权出售地下停车位吗？
更新时间：2022-10-03 12:26:16
问题描述：
商品房地下停车位是属于业主还是开发商？开发商是否有权出售地下停车位？
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2022-10-03 12:20:33
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经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和
合同
约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定
2022-10-03 12:24:07
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-10-03 12:26:16
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