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> 开发商有权卖地下车位吗
开发商有权卖地下车位吗
更新时间:2023-12-27 16:31
开发商有权卖地下车位吗
管丰
江苏远舟律师事务所
律师解答
开发商对于有产权证的地下车位有权买卖。对于无产权证的车位,开发商无权出售,只能出租,
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限等,其中使用期限不能超过二十年,超过的时间无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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