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走廊门，门铃坏了物业不修，是不交物业费的正当理由吗？
更新时间：2022-09-22 06:11:31
问题描述：
走廊门，门铃坏了物业不修，是不交物业费的正当理由吗？
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如果物业提供的服务由瑕疵业主可以只缴纳一部分的物业费，不能全部不交。物业服务企业的权利和义务是一致、对等的，物业服务企业的权利是收取物业服务费用，义务是按照有关规定和
合同
约定对小区内的秩序、卫生、安全进行维护和管理，对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。
收取物业费用既是对其履行义务的对价报酬，也是保障其正常运转的重要收入来源。所以服务有瑕疵时业主可以缴纳无瑕疵部分的费用
2022-09-22 06:05:00
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缴纳物业费是业主的义务，但是有时候物业并没有尽到妥善进行
物业管理
的义务，因此在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的
2022-09-22 06:06:43
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-09-22 06:11:31
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