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婚后，村里搬家了，政府给村民分了小产权房。我家因为房子不够，和村民同意买小产权房。协议有法律效益吗？当时买房协议只写了妻子的名字，是共同财产吗？妻子可以私下卖房子吗？
更新时间：2022-08-22 11:58:10
问题描述：
婚后，村里搬家了，政府给村民分了小产权房。我家因为房子不够，和村民同意买小产权房。协议有法律效益吗？当时买房协议只写了妻子的名字，是共同财产吗？妻子可以私下卖房子吗？
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你好！该协议具有确定双方
债权债务
的效力，不具有
物权
效力。公证处不会受理这类协议的公证
2022-08-22 11:52:32
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你好，建议协商解决
2022-08-22 11:55:40
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2022-08-22 11:58:10
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