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去年11月，我接管了一家服装店，支付了转让费。当时，我和房东商量，合同期满后我可以继续租房，但今年5月，房东通知我合同期满后要收回房子。我该怎么办？
更新时间：2022-08-12 23:47:22
问题描述：
去年11月，我接管了一家服装店，支付了转让费。当时，我和房东商量，
合同
期满后我可以继续租房，但今年5月，房东通知我合同期满后要收回房子。我该怎么办？
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-08-12 23:44:11
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房屋
租赁合同
到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-08-12 23:46:53
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出租人违约要求收回房子的，承租人可以要求出租人承担
违约责任
，并且赔偿。 法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-08-12 23:47:22
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