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一手房认购书上的单价低于正式合同,但开放商要求我以认购书上的价格付款。这能让开放商退款吗?
更新时间:2022-08-12 09:11:04
问题描述:
一手房认购书上的单价低于正式
合同
,但开放商要求我以认购书上的价格付款。这能让开放商退款吗?
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根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的规定,认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
2022-08-12 09:03:48
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认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式
房屋买卖
合同,则要承担
定金罚则
的后果
2022-08-12 09:09:05
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付了首付钱了认购书没签合同,跟开发商有纠纷能否退款,需根据具体情况判断,一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。具体要看你们认购书上面
违约责任
的约定
2022-08-12 09:11:04
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