商品认购书与购房合同是一样的吗

更新时间：2022-05-07 16:33

商品认购书与购房合同是一样的吗

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

商品房认购书与购房合同是不一样的。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

您好，我想问下，商品房的认筹书和购房合同一样吗

购房认购书不等同于购房合同，商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

购房认购书和购房合同的名字可以不一样吗？

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房认购书是买卖合同吗

商品房认购书是买卖合同吗

购房签订认购书后反悔定金可以退吗

购房签订认购书后反悔定金可以退吗

签认购书后多少天签购房合同？

签认购书后多少天签购房合同？

只有认购书的房子能买吗

只有认购书的房子能买吗

我的树地到期了现在让我一年一签合同这样做和理吗?

合理。树地到期一年一签合同，操作如下：1.双方协商确定合同条款；2.明确履行期限、权利义务等；3.签署书面合同并留存备案。如遇争议，可依据合同条款解决。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

合同公证有效期如何规定

合同公证一般长期有效。具体操作：1. 明确公证需求，选择公证机构；2. 准备相关材料，如合同原件等；3. 前往公证处申请公证，缴纳费用；4. 领取公证书，确认有

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在不知情的情况下签订合同怎么办？

你好，这种情况建议报警处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在网上兼职，先交了五十元的押金，然后有叫我签了一个4200元的分期合同，请问可以退吗

能否退押金视情况而定。先查看合同条款，若无违约条款可协商退还。如协商不成，且属劳动合同，可要求全额退还；如属交易合同，定金不超标的20%可能不退，超出部分可要求

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

山东毕业生签订科研助理聘用合同后还有没有应届毕业生身份

在不同情况下，处理签订科研助理聘用合同后是否保留应届毕业生身份的问题，具体操作如下：1）若合同为实习或兼职性质，不影响毕业和派遣，通常保留应届毕业生身份；2）若

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

三方协议合同

如果三方协议合同存在争议，首先可以尝试通过友好协商来解决。协商无果时，可以根据协议中的约定选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁具有一裁终局的特点，而诉讼则通过法院来判定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

后立合同，合同已经按先立合同履约一段时间。是否可以主张后立合同覆盖先立合同？

您好，如果后合同对先立合同相关条款做了改变，没有做特殊情况说明的情况下，一般相冲突的条款以后的合同为准，两个合同没有相冲突的条款均生效。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

签合同之后，但是大唐辣妈的品牌不是很有效，但是他不退钱

关于大唐辣妈品牌效果不佳的问题，您不能直接起诉要求退款。首先，您需要查看合同条款，确认是否有关于品牌效果的具体约定。其次，收集相关证据，如宣传资料、消费者评价等

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

郭家贤

郭家贤

广东-佛山

擅长：房产纠纷、刑事案件

13

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村购房合同书通用范本

标准版购房合同书范本

农村购房合同书范本

北京市购房合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟