你好，我是租客。我提前30天告诉房东，我不会续租，但我已经支付了下一季度的房费。如果我现在不租，我可以申请退款吗。房东拒绝退款是因为他已经支付了取暖费，年底租不出去。合理吗？

更新时间：2022-08-12 05:22:39

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你好，我是租客。我提前30天告诉房东，我不会续租，但我已经支付了下一季度的房费。如果我现在不租，我可以申请退款吗。房东拒绝退款是因为他已经支付了取暖费，年底租不出去。合理吗？

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按照合同约定处理

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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