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我夫妻名下有一套房子，我妻子在我不知情的情况下和中介买家签订了购房合同，这合同有效吗？
更新时间：2022-08-07 20:02:30
问题描述：
你好对不起，律师，我丈夫和妻子名下有一栋房子。我妻子在我不知情的情况下与中介买家签订了购房
合同
。这个合同有效吗？
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合同生效就有效。各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋
买卖合同
”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力
2022-08-07 19:59:22
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未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立
房屋买卖
合同，应当由其
法定代理人
代理
，或者征得其法定监护人的同意后方能进行
2022-08-07 20:01:45
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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
2022-08-07 20:02:30
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