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小产权房，房款快交完啦，开发商出事了，我的房款能退出来吗
更新时间：2022-07-27 23:32:56
问题描述：
小产权房，购房款基本完成。开发商出了事故。我能退还房款吗
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开发商逾期交房的，应按照
合同
约定解决，由开发商支付
违约金
。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-07-27 23:30:09
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购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息
2022-07-27 23:30:50
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如果你只是交了认购款而没有签订
买卖合同
，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定
2022-07-27 23:32:56
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买房首付款已交付，房款还可以退吗
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买房房款交了百分之三十，但是开发商要推迟交房，我不想买了，百分之三十的房款能退吗？
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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别人交过首付款了还没有签合同，现在转给我，开发商要求我付完剩余房款，才能变更名字
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