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跟房东说明的时候这个违约金的事情应该要嘛，还是只是退押金，是否应该是房东支付给我们的
更新时间：2022-07-22 16:52:22
问题描述：
我租的房子今年10月到期。目前，房子需要拆除，所以我们被迫搬走。当我们向房东解释时，我们应该支付
违约金
还是退还押金？我们不确定房东是否应该向我们支付违约金
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首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在
合同
中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理
2022-07-22 16:47:01
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房屋
租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-07-22 16:50:37
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-07-22 16:52:22
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