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父亲要把房子过户给我请问哪种方式最好具体怎么操作?
更新时间:2022-07-18 19:55:59
问题描述:
父亲要把房子过户给我 请问哪种方式最好 具体怎么操作?
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房子过户给子女以出让的方式最合适。因为直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可,费用也不多。此外,如果房屋购买已经超过五年,营业税和个税还可以免征,并且通过出让过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了
2022-07-18 19:50:55
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老人把房产过户给子女主要有三种方法:
一、按
房屋产权
赠与办理房屋产权过户:
二、按
房屋买卖
办理过户:
三、按
继承
房产办理过户
2022-07-18 19:54:34
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二手房
买卖过户的程序有:
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房
买卖合同
。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。
6、将
合同
移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。
2022-07-18 19:55:59
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