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2007年，我在四平市铁西区平西乡新条子河买了一套民房.当时没有过户.只签了一份协议.现在想过户，却找不到原房主.我签的协议是否具有法律效力，如何转让.
更新时间：2022-07-16 19:21:48
问题描述：
2007年，我在四平市铁西区平西乡新条子河买了一套民房.当时没有过户.只签了一份协议.现在想过户，却找不到原房主.我签的协议是否具有法律效力，如何转让.
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转让
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只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
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2022-07-16 19:17:26
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-07-16 19:21:35
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