房屋买卖合同签定后（未过户）该合同有效吗

更新时间：2021-12-18 14:54

房屋买卖合同签定后（未过户）该合同有效吗

曹美兰

北京信凯（天津）律师事务所

曹美兰

律师解答

房屋买卖合同签定后（未过户）符合法律规定是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。房屋买卖合同有效的法律规定有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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