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卖二手房,买家交了定金,约定过户时间,买方说不买了,合同还有效吗
更新时间:2022-07-15 06:09:16
问题描述:
出售
二手房
时,买家支付了定金,并约定了转让时间。买主说他不会买。
合同
仍然有效吗
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二手房买卖中约定定金的方式是:
1.如果买方全款购房的情况,买方资金充足,一般买方可以约定较高数额的定金;
2.如果买方贷款买房的情况,买方违约的可能性较大,如果没有较大把握按时办理房贷,应当适当降低定金的支付比例
2022-07-15 05:57:37
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
2022-07-15 06:04:22
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-07-15 06:09:16
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