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你好，我是农村的，家人把宅基地租给了邻居，合同上写着长期租用，请问此合同是否有效？
更新时间：2022-07-09 17:35:57
问题描述：
你好，我来自农村。我家把这片宅地租给了邻居。
合同
上说是长期租约。这个合同有效吗？
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需要分情形。农村房屋
买卖合同
有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。
农村
房屋买卖
合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响
合同的效力
。农村房屋买卖合同无效的情形：农村村民将农村房屋卖给城镇居民，以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民
2022-07-09 17:31:16
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农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等
2022-07-09 17:34:48
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认定
租赁合同
的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-09 17:35:57
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