律师，你好，我们的退耕地被占领，合同上写着承包期间占地面积补偿金回到现在的承包人身上！但是，合同是我妻子未经户主同意就租的！这样的合同有效吗？签字人负什么法律责任？

更新时间：2021-04-27 03:09:48

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律师，你好，我们的退耕地被占领，合同上写着承包期间占地面积补偿金回到现在的承包人身上！但是，合同是我妻子未经户主同意就租的！这样的合同有效吗？签字人负什么法律责任？

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《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第二十三条规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。担保物权消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

2021-04-27 03:05:36

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未经集体组织成员同意的土地承包合同应属无效。农村土地承包法第四十七条和第四十八条规定：“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权

2021-04-27 03:09:48

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