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亲爱的律师，你真的想问你一个拆迁小区物业的问题。镇政府管理物业公司以不交物业费为由限制购电额度不超过50元。物业合法吗？
更新时间：2022-07-08 07:55:03
问题描述：
亲爱的律师，你真的想问你一个拆迁小区物业的问题。镇政府管理物业公司以不交物业费为由限制购电额度不超过50元。物业合法吗？
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物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《
物权
法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
2022-07-08 07:51:57
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业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳
物业管理
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合同
义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为
2022-07-08 07:52:19
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根据《
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》的规定，业主若违反
物业服务合同
约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担
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