即将要买一处联建房,房租是开发商的亲戚,转给我们,请问在签合同的时候需要注意哪些问题?以防被骗。

更新时间:2022-07-05 01:47:26
问题描述:
我打算买一栋合建的房子。租金是开发商的亲戚,并转让给我们。签订合同时我应该注意哪些问题?以防被骗。
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    签订购房合同时必须看,开发商是否具备“五证”,使用规范的合同文本,查验有关证明文件,买期房要注意建筑面积的约定,买期房要约定收房条件和期限签约时注意房屋质量问题等事项
    2022-07-05 01:43:00
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    买房签订合同时需要注意的问题:
    (1)首先看开发商是否具备五证。
    (2)使用规范的合同文本。
    (3)查验有关证明文件。
    (4)买期房要注意建筑面积的约定。
    (5)买期房要约定条件和时限。
    (6)签约时要注意房屋质量问题。
    (7)签约时明确物业管理事项。
    (8)注意合同文本中补充协议的内容。
    (9)注意约定违约责任
    2022-07-05 01:46:05
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    "租房需要注意以下问题:
    1、在签订租赁合同时,要问清楚租金的内容,物业费、水、电、天然气等费用由谁承担;
    2、注意核对房东的身份证和房产证,还要核对与房东签订的租赁合同;
    3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式,并提供支付依据;
    4、入住前确认家具、电器等设施损坏情况,确认维修责任;
    5、是否允许转租,应当约定;
    6、约定租赁合同变更、解除等情形。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条: 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。"
    2022-07-05 01:47:26
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