首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
与我签订房屋买卖合同，约定合同签订之日起，只同意退还定金，可以追究违约金么？
更新时间：2019-04-04 02:49:23
问题描述：
房屋买卖
，卖方不是本人，没有房主授权，与我签订
房屋买卖合同
，我交了5万定金，由代签人收取，有收据，约定合同签订之日起，70工作日内履约，可是由于各种原因，现在超过了约定日期，由于房子涨价，卖方不卖了，只同意退还定金，我该怎么办，可以追究
违约金
么？主要问题是合同约定日期过期了
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
783049
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买卖合同
是双方在平等自愿、等价有偿的基础上，经过双方共同协商达成的，买卖双方都要承担一定的市场风险。如果不存在欺诈、胁迫或者趁人之危的情形，已经签订买卖
合同
的，就必须承担可预期的风险，除非合同条款有“补差价”的约定，否则不能以市场变价、显失公平为由私自变更、撤销合同。
如果双方协商争执不下，可以通过法院诉讼的方式解决争端。
2019-04-04 02:45:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1336156
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我们知道退
定金
是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
2019-04-04 02:48:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
352145
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据担保法的规定，如果你交付定金后开发商违约的，你可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的，仍然可以要求对方赔偿损失。根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2019-04-04 02:49:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签了意向书可以违约吗
4131
二手房买卖已经签订购房合同，并交付7万元作为定金，卖方要求终止合同，同意赔付定金，损失吗？
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁合同违约金约定标准
民法典
468
定金合同可以口头约定吗
民法典
779
签订定金合同，订金合同只约定三日内签订购房合同。购房合同签订后。请问我可以拿回订金和中介费吗？
关于买 二手房合同，解答如下： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同解除违约金条款还有效吗
民法典
390
签订了认购协议，已经过了约定签订购房合同的期限，拒绝签订购房合同，是否有权要求甲方退回定金一万？
根据《担保法》和《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订定金合同，给付了定金，定金合同上约定了签订买卖房屋合同的时间，我可以要求卖方继续履行卖房义务吗？
可以要求房主继续按约履行或要求返还定金。 选择前者，处理起来有一定难度； 后者相对好处理，同时也要注意证据收集。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
1月份通过中介签订了房屋买卖合同，按照合同履行，互不追究违约责任，退还定金。我们该怎么办呢？
合同发来看看
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以出售吗
公租房
0
主合同未签订，签订了定金合同，可以改变定金合同吗
可以改变，但需要经双方协商。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权可以抵押贷款吗
小产权房
5
购买二手房已经签定合同，没有支付定金，只有定金约定，请问此合同是否有效，谢谢
定金不是必须的，如果合同约定的生效条件已经具备的，那就已经生效了。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房办理房产证需要多久
房产证办理
2088
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没到期怎么退房
退房
2603
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
2035
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
2860
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
盐城律师
同城律师：
滨海县律师
大丰区律师
东台市律师
阜宁县律师
建湖县律师
射阳县律师
响水县律师
盐都区律师
亭湖区律师
律师解答动态
8分钟前
党东月律师
近期帮助 783 人
网络兼职诈骗，不给退款
9分钟前
李众飞律师
近期帮助 3503 人
你好，我是快递员在送完件回公司途中发生交通事故，怎么赔偿
12分钟前
杨永律师
近期帮助 25192 人
老公婚内出轨，忠诚协议有法律效力吗？
13分钟前
郭向前律师
近期帮助 2986 人
别人以我的名义和我的家人沟通，还发送和我妻子在一起时的不雅照片，使我抬不起头，我可以向他索赔吗
14分钟前
党东月律师
近期帮助 783 人
高中毕业假期打工交五险之后影响大学毕业应届生身份么
14分钟前
九转律所律师
近期帮助 27020 人
您好！我有一笔年费逾期一个月还款的，征信如何消除呢？
14分钟前
张仁山律师
近期帮助 26557 人
我分手19年了一直没有联系，现在怎么离婚
16分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17923 人
到厂里面上班生病请假一个月回到厂里面被老板开出这么办，
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
