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房本夫妻俩人名字，卖房时合同一人签字，买方支付房款，房本另一方不同意卖房，合同是否无效。

更新时间：2022-06-26 16:27:00
问题描述：
房子里夫妻的名字。出售房屋时，一人签署合同，买方支付房价，房屋另一方不同意出售房屋。合同无效吗。
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    房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的
    2022-06-26 16:20:36
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    签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
    2022-06-26 16:23:25
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    房屋买卖纠纷主要是指因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。
    2022-06-26 16:27:00
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