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我和老公的房子，房产证上只有他的名字，现在老公单独和典房人签了卖房合同，这份卖房合同有效吗？
更新时间：2021-04-19 20:48:16
问题描述：
我和老公的房子，房产证上只有他的名字，因为需要资金周转，2014年这房子出典，现在老公单独和典房人签了卖房
合同
，并收了大部分购房款，这份卖房合同有效吗？
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2021.04.19 20:48:16
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