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开发商和物业是一个老板,因为房屋有质量问题,可以拒绝交物业费吗?
更新时间:2022-06-21 11:58:01
问题描述:
开发商和物业是同一个老板。你能因为房子质量问题而拒绝支付物业费吗?
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房屋有质量问题是房屋
买卖合同
关系,与物业服务不是同一法律关系。因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担,而不能找物业公司解决,物业公司履行了物业
合同
中的相关服务事项,业主应当交纳物业费
2022-06-21 11:53:14
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物业服务企业如果履行了
物业服务合同
,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
2022-06-21 11:55:52
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业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2022-06-21 11:58:01
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