房子在出租的时候，由于租房子的人没有关窗子，导致水表冻裂，现在下一层索赔。请问这个责任应由谁来承担

更新时间：2022-06-18 07:03:00

问题描述：

我是房东。房屋出租时，由于承租人没有关上窗户，水表冻结破裂，水渗透到了下一层。现在是下一层楼。谁应该承担责任

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出租房屋漏水的话一般由出租人负责。但因承租人在使用出租房屋时忘关自来水等原因造成房屋漏水的，因此给出租人或楼下造成损失的话，应当由承租人负责

2022-06-18 06:57:02

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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任

2022-06-18 07:02:24

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根据侵权责任法规定：造成他人房屋财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

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