签订了购房协议没有签购房合同，付的首付能要求开发商退还吗？

更新时间：2022-06-15 17:12:23

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签订了购房协议，但没有签订购房合同。首付款可以退还给开发商吗？

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如果出现了购房协议中可以退房的情形，则可以退房，一般无需承担违约责任。如果没有出现购房协议中可以退房的情形，退房需要承担违约责任，一般在购房协议中对违约责任是有约定的，如果没有约定，则一般按照守约方的损失来确定

2022-06-15 17:08:51

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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金

2022-06-15 17:10:28

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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

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