首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
中介违反房地产经纪管理办法,中介所得的中介费,不存在的更名费算违法所得吗
更新时间:2019-03-31 20:19:12
问题描述:
中介
违反
房地产
经纪管理办法,为禁止交易的房屋提供经纪服务已经违法,中介所得的中介费,不存在的更名费算违法所得吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
564438
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好!中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间
代理
服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方,买卖的话 , 一般收取总房款的 2%, 买卖双方各1%,实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产
咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的
0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁
代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖
代理收费,按成交价格总额的
0.5%—
2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
谢谢阅读!
2019-03-31 20:13:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
784517
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 买卖双方不成交需要交房屋中介费吗,需不需要交中介费分情况而定。主要内容有;
(一)买卖双方不成交,也要支付中介费的情况 许多人以为房屋成交、办理过户了,才算交易成功,才要支付中介费。其实,并不一定是这样。最重要还是签约前看清楚临时
合同
的条款,看里面约定的支付中介费条件。
1、买卖双方和中介公司签订了三方协议—临时
买卖合同
。签订协议等于承认中介方在双方交易中提供了居间服务,中介有权利要求收取中介费。 2通过中介公司看中一套房子后,买方向卖方支付了定金,这表示双方意见认可了这次交易,也表明中介公司为双方提供了居间服务。中介费由违约的一方支付。
(二)买卖双方不成交,不用付中介费的情况
1、如果买卖双方能提出有效
证据
证明中介公司在提供服务时,采用了欺骗手段让双方签合同,那么可通过法律手段要求中介公司退回中介费。
2、如果三方在合同注明补充条款,约定某种情况下三方无条件解除合同,同时中介公司在补充条款中承诺不收取中介费,那么碰到约定情况不成交,中介公司不收取中介费。
2019-03-31 20:16:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1922956
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可买卖过户或赠予过户。
房产证
满五年的,买卖过户划算。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产转让
价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项
个人所得税
就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、
增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2019-03-31 20:19:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人私自装修房屋属违约吗
1770
中介公司违背房产管理方法要求,严禁买卖的房子出示经济发展服务项目,个人所得介绍费,不会有的更名费,算
您好!中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
解除中介居间合同范本
民法典
617
居间合同中介有责任吗
民法典
618
中介公司违背房产经纪管理条例,为严禁买卖的房子出示经记服务项目早已违反规定,中介公司个人所得的介绍费
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居间合同中介有责任么
民法典
565
中介违反房地产管理办法规定,禁止交易的房屋提供经济服务,算违法所得吗,房管局应该给予没收吗
您好!中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介签订的中介服务费,合法吗?
您好,双方自愿约定并签字的,有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主通过黑中介(北京青云房地产经纪有限公司)中介出的居间合同。房子交给中介了,中介就胡来。
现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验小
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
业主没有与中介签订房地产经纪合同
1、一般是有效地。 2、具体请咨询本律师
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
关于房地产中介
要看你们的中介合同是如何约定的,你们可以拒绝支付,以购房合同或交楼时间确定谁的责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户后能找到原房主吗?
协商不成可起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
许多树木已经种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
请问现在拆除老房子重新建房的基础上是否可以按原面积修建?
原拆原建需先办理相关手续,包括申请建设许可等。选择合规的施工单位,确保改造符合法律法规,以保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
若房产过户给子女,需要啥子些手续,及各种风险后患
房产过户可选买卖、赠与或继承。买卖需签买卖合同、缴税;赠与需签赠与合同、公证;继承需办理继承权公证、过户手续。具体操作依情况选择。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
连云港律师
同城律师:
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
律师解答动态
刚刚
郭向前律师
近期帮助 3058 人
恋爱期间男生花费3600元我拒绝归还,且分手以后还在发不雅文字不雅照片,且威胁我不还联系我父母并发不
1分钟前
李晓航律师
近期帮助 168294 人
咨询一下网贷
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45143 人
你好,快递调包一般怎么处理
1分钟前
纬理律所律师
近期帮助 901 人
您好,民间借贷法院要求被告去报警
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45143 人
买房时说是大产权带电梯,当时也没办房屋交接手续。他们不退款。请问您如何解决!
11分钟前
毕成律师
近期帮助 13745 人
勾机司机在工地干活把人脚压断了
12分钟前
李伟律师
近期帮助 36939 人
股东将公司承包给别人并且用承包人的个人卡收取货款算不算滥用公司独立法人地位和有限责任
13分钟前
九转律所律师
近期帮助 28012 人
微信买到假鞋不退货怎么举报
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询